失业问题打击美国消费者信心 房价恐无法攀升

 

标准普尔／Case－Shiller房价指数显示，5月美国独栋房屋价格涨幅超过预期，但这依旧反映的是购房税收优惠所推动的强劲春季销售，目前该刺激措施已期满截止。

5月是房屋销售的季节性旺季，购房人赶在4月30日截止日期前匆忙签订合同，以享有最高达8000美元的税收减免，他们可以在9月30日前完成相关的贷款事宜。

20个大都市中有七个地区房价仍较上年同期下降，多数分析师预计还会有个位数百分比的降幅，之後才能出现持续改善．止赎房产数量创纪录水准，亦进一步对房价构成威胁。

”我认为二次探底就是在摆脱这场经济衰退前还会出现一次经济低迷…这类二次探底的可能性超过50％，“耶鲁大学经济学教授、该房价指数的联合制定者Robert Shiller对Reuters Insider表示。

20个大都市5月综合房价指数涨0．5％，超过路透调查分析师预估的上升0．2％．4月涨幅上修至0．6％．标普称该指数比去年5月高4.6％。

未经调整的房价指数则跳增1．3％，4月为上升0．9％，之前的六个月为下跌。

尽管5月的数据本身看似有几分正面，但对过去一年房价的整体观察并不能说明，楼市正在进行某种形式的持续复苏，标普的指数委员会主席David M． Blitzer在一份声明中称。

周一公布数据显示，6月新房销售大增23．6％，但年率仍是商务部1963年开始汇整此项数据以来第二低的水准。

政府料将在周五公布，第二季国内生产总值（GDP）环比年率增速减缓为2．5％，第一季为成长2．7％。

（编辑：栾树）