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未婚租、已婚买

2017-07-28 22:51 来源: 侨报 编辑: 孟音 字号:【

【侨报综合讯】长期以来,在中国这样的说法十分流行:“租的房子只是临时睡觉的地方,买房才是立身之本。”盼望着盼望着,以广州为代表的多城喜迎“租售同权”新政。持这种观点的人,还会多吗?目前来看,不少中国年轻人似乎能接受租房过日子,但对那些结婚有了孩子的人来说,买房仍是他们的不二选择。

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有业内人士表示,如果 “租售同权”真正做到了让租赁人和产权人享受一样的学区入学待遇,结果很可能是:房屋账面价值没有上涨,但租赁价格急剧上升。图为长沙街头的招租墙吸引了不少前来租房的人。中新社

“我的房东是同学”

同班同学已经买房,而自己却要给同学交房租是一种什么体验?唐晶觉得,人各有命,习惯就好。

在“租售同权”上,广州此次走在中国其他城市的前面。在此之前,很多在广州学习、生活的年轻人已能坦然接受租房生活。

广州《南方都市报》报道,今年7月,从一所广州本地高校毕业后,唐晶(化名)和两个同学一起,分享了一套约90平米的房子。每天,唐晶从向阳的房间醒来,走出小区大门,约莫7分钟到达地铁站,踏上熙熙攘攘的三号线,半小时后,抵达位于珠江新城附近的公司。

没有和中介的来回拉锯,也没有一家一家挑选反复比价,唐晶的租房经历比想象中顺利太多。很大程度上,这归功于一位好房东。唐晶的房东,是她的研究生同学。

去年,她的这位研究生同学在广州番禺区置办了一套二手房。唐晶觉得,熟人的房子安全性有保障,也省去了找房的麻烦。现在,唐晶和两个室友一起,每个月把房租交给同学。而房东,住在公司宿舍收房租。

同班同学已经买房,而自己却要给同学交房租是一种什么体验?唐晶觉得,人各有命,习惯就好。

这个90平的房子让她有了家的感觉。两个室友都是和她关系很好的同学,彼此熟悉,互相信任。其中一位养了一只猫,因为它的加入,唐晶和室友平日里会买很多水果和零食,塞满整个冰箱。猫的主人出差时,其他两个人会帮忙铲屎,自动接过了照顾猫的任务。唐晶的室友觉得,每日最放松的时间,便是猫趴在自己身上,抚摸爪上的小肉垫,耳边传来它阵阵的呼噜声。

像许多刚刚来到大城市打拼的年轻人,唐晶和她的室友们时常加班,踩着黑夜的影子回来是一种常态。他们甚至有不成文的比赛,谁会是每天加班时间最长最晚回家的人。如果有一天能在晚上10时前聚齐,三个好朋友就排排坐窝在沙发上,买了一个投影仪,一打开,整片墙都是屏幕,一起看电影或吐槽综艺节目。

对于未来,唐晶没有想太多。目前,她签了一年的住房合同。如果明年,室友和她依然单身,她就会继续租下去。

工作日的时候,唐晶回到家,有时会想,好好计划一下周末。到了周末,又觉得太热,懒得化妆出门,往往选择宅家两天。“很多人觉得租房就是个睡觉的地方,随便住住就好,但对我们懒宅而言,住房与生活是一体的。”唐晶觉得,良好的居住环境,有向阳的窗和柔软的床,空调冰箱,干净的马桶,稳定的wifi,能让她在休息日好好做一个恩格尔系数高的人。

“与其住差房子,不如好好挣钱”

薇薇觉得,起码在她这个年龄,只要能有自己的独立空间,就不会很在意是租的还是买的。

不同于唐晶的房东是同学那般幸运,可以省去一笔租房中介费,很多年轻人租房,不得不找中介,除了价格不菲的中介费,在租房过程中还可能遭遇各种烦恼。

“不要找中介”。薇薇(化名)记不清,多少个前辈对她说过这句话。但她践行了,工作一年,她因故要从北京到广州居住两个月。一方面听了前辈劝告,另一方面,中介费相对于两个月的房租来说,贵了些,她觉得不划算。

两个月,说长不长,说短不短,在租房市场,这样的房子并不好找。她的找房路先从豆瓣开始,没过几天,她看中了一家,实地考察,却觉得房子味道不对,不甚合意。

“我再考虑一下。”她对二房东说。再没了下文,给别的房子打电话,被告知,已经租出去了。

豆瓣找房路宣告失败。她最终敲定的,是朋友介绍的一家。有点远,上班要将近一个小时,好在室友是朋友的朋友,彼此信得过。

很多人喜欢一个人住,但薇薇觉得,她是个群居动物。哪怕是和陌生人合租,她也不愿意一个人。“合租,起码有个照应。”有时候她会想,万一有一天,自己出了什么事,一个人住,连帮手都没有。

回到北京之后,薇薇仍然会回忆起在广州出租屋内度过的美好时刻。她住在12楼,顶层,推开门,迎面是一扇落地窗。房间里也有一面飘窗,晚上,她很喜欢把飘窗打开,桌子上放点喝的,打开台灯看书。往窗外看,夜景迷蒙,没看到过什么星星,但,是辽阔的。

“在北京,要想搞到这样的房子,一个月至少要3000元(人民币,下同)。”每个月1500元,她拿下了窗外的夜色。

薇薇觉得,起码在她这个年龄,只要能有自己的独立空间,就不会很在意是租的还是买的。

同龄人里,也有住的很逼仄的。薇薇的大学同学,曾经在北京住了一个月的地下室,一个单间里又隔断成好几间的那种,这么住了一个月,有一天他醒来,不知道现在是白天,还是黑夜。那一刻,他下定决心搬出去。

“与其为了减少房租住不好的房子,不如努力挣钱”。薇薇说。

“遭罪不敢和家人说”

天舒什么也不敢和家里人讲。在朋友圈里,她永远阳光,一直喜悦,到广州,仿佛过的很好。

与薇薇追求居住品质不一样,由于囊中羞涩,一些准备到广州的年轻人只能选择合租,。

这是天舒(化名)第一次租房子,也是她第一次到广州。20岁刚过,趁着暑假,她从武汉来到广州实习。与她同行的,还有四个大学同学。自然,他们想盘下一套房子,五个人挤一挤一起合租。

到广州不到一个月,天舒已经搬了一次家。说起找房经历,也一波三折。起初,他们住在广州东附近的一处公寓。环境好,设施佳,没什么可挑剔的,除了价格居高不下。他们商量着再找一处便宜些的。实习之前,天舒想好了预算,每人每天50元以下。

朋友托朋友,有人介绍了一套房子,说下周一就可以入住。周日晚上,他们便一起去实地看看,结果,并没有意料中的好。第二天,原本的公寓也要到期了,要是找不到房子,他们也不知道,可以住哪里。

那天晚上,所有人疯了一般刷着各种APP,天舒说,本来不抱什么希望,但实在没有地方住了。他们看中了一个合适的,当晚就约了去看房。到了现场,出乎意料地合适,第二天,五个人一起搬了过来。

有惊无险,现在的房子比天舒的预算还要低了不少,住40天,每个人1200左右。如果说有什么不满意的,就是周围的环境比较杂乱。房子位于一个老旧的住宅区大院,距离火车站仅有400米,周围散落着服装城,钟表城。与之前在广州东的公寓相比,天舒觉得,心理落差挺大。“现在都不敢加班太晚回去了。”

虽然如此,天舒仍然记得,刚住进的那一天,她是开心的。“觉得有家了,之前心里都不踏实。”她买来柚子,用柚子皮放在冰箱里去味。又买来速冻饺子,填满冰箱。但她忘了,房子里的冰箱只有冷藏,不能冷冻。第二天,打开冰箱准备煮饺子吃的她,却发现全都变得黏黏糊糊的。

那是她在出租屋里第一次想哭。她想起大学所在的地方,武汉,路熟,不会饿肚子,还有住的地方。“到广州以后,我们就觉得武汉是第二故乡了。”

她什么都不适应。“在家时都是小公主”。而现在,五个年龄相仿的人,四女一男,挤在60平米的房子里。没有书桌,整个房子里只有一个小茶几。晚上下班回来用电脑,天舒得趴在床上,用得久了,睡觉时颈椎跟针扎的一样,根本躺不住。床也是硬的,说是床,其实就是床垫上铺了个床单,她没经验,半夜空调一吹,第二天早上起来,鼻子也不通了,喉咙也发痒,发烧了。

天舒什么也不敢和家里人讲。在微信朋友圈里,她永远阳光,一直喜悦,到广州,仿佛过的很好。

“租的房子始终是别人的”

作为一个孩子的父亲,还是想要给老婆和孩子安定的生活,租的房子始终是别人的,永远都存在一种不稳定性,也许哪一天房租涨得太多家庭承受不了,也许有一天房东的孩子需要结婚,要收回房子。

不同于未婚年轻人,对很多结了婚有孩子的人来说,买房仍是他们的不二选择。

综合中新网、重庆在线报道,对于官方力挺的“租售同权”,重庆人钟斌(化名)表示,这个政策的本意可能是要吸纳人才,让外来人员在他们打拼的城市买不起房的同时又能够享受到该享受的待遇,比如子女可以读书,这确实很好。

尽管如此,钟斌在本月初还是决定买房。已过而立之年的钟斌在重庆已工作数年,5年前结婚时也是租的房子。如今,孩子已经两岁,明年此时就会面临读书的问题,尽管只是幼儿园。“所以我和爱人在本月初各自向家里借了一部分钱,把看中一套房子的首付给了。”

为什么要坚持买房?钟斌给出了他的理由:

一,一线城市中,现在只有上海、广州“租售同权”,其他城市还不知道何时能够实施。

二,即使“租售同权”,个人觉得还是有必要在自己工作的地方拥有一套房子,毕竟每个月的月供其实和租房子的租金也差不了多少。

三,作为一个孩子的父亲,还是想要给老婆和孩子安定的生活,租的房子始终是别人的,永远都存在一种不稳定性,也许哪一天房租涨得太多家庭承受不了,也许有一天房东的孩子需要结婚,要收回房子。这些可能性不是没有,而隔三差五的搬家,不仅麻烦,也会给孩子带来不稳定的感觉,不利于孩子的成长。

“考虑到上述种种理由,所以我还是坚持买了房,尽管房子不大”钟斌说。

同钟斌的条件几乎一样,大学毕业到北京工作数年的赵德宇(化名)虽然目前还在租房住,但他也准备买房。

在被问及 “租售同权”后,不用担心孩子上学问题时,他表示,目前这个政策可能只是看起来很美好,以广州的“租售同权”为例,该政策目前首先针对的是有广州户籍的孩子。而在他工作的北京,目前孩子入学是有顺位的,第一顺位是户房合一的,其次是有房的,第三才是租房的。“中国全面放开二孩后,北京二孩家庭大增,如今有户口的孩子上学都已成问题,哪还有学位给我这样租房、没北京户口的人的孩子上学?”赵德宇如此说道。

赵德宇透露,目前他和妻子已相中了南四环外一套50多平米的房子,拿出自己的全部积蓄和向家人亲戚借的钱,基本能够凑齐首付。“买房后生活质量肯定会受到一些影响,但为了孩子,受点苦也值。”他说。

(编辑:孟音)

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