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掘金“银发经济”

2017-08-18 01:21 来源: 侨报 编辑: 孟音 字号:【

【侨报综合讯】随着中国步入老龄化社会,“银发经济”蕴含巨大商机已经成为共识。据国家社科基金《养老消费与养老产业发展研究》课题组测算,到2050 年中国老年市场规模将达48.52 万亿元(人民币,下同),养老产业规模将达21.95 万亿元。为促进养老产业健康发展,中国政府近年来出台了一系列政策措施。

在钱景诱人与政策力挺的双重刺激下,近年来,海外养老企业和中国本土企业竞相发力中国养老市场,以期在激烈的竞争中分得一杯羹。

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近日,上海陆家嘴集团宣布试水高端养老项目,其打造的“金色阳光”颐养院正式投入运营。据悉,项目由A、B两幢主楼及连接两楼的C楼组成,总建筑面积1.8万平米,参照五星级酒店的装修标准建设,所有设施的设计均细心考虑老人生活的便利性与安全性。图为“金色阳光”颐养院书房一角。上海东方网

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2016年5月3日,来自美、英、加等10余个国家和地区的国际展团汇聚北京,参加第五届中国国际养老服务业博览会,展示特色服务和产品,掘金中国养老市场。图为一位老人在体验智能下台阶。中新社

前景诱人

“据国家社科基金《养老消费与养老产业发展研究》课题组测算,2015年中国老年市场规模达1.87万亿元,其中养老产业规模达4900亿元;到2050年中国老年市场规模将达48.52万亿元,养老产业规模将达21.95万亿元,预计老年市场和养老产业分别将以9.74%和11.48%的年增长率高速发展。”厦门大学教授陈茗陈茗说。

随着中国步入老龄化社会的加剧,中国养老市场也迎来风口。

综合北京《经济日报》、新华网报道,随着中国人口老龄化趋势加剧,养老产业成为社会关注热点,被认为是下一个风口和金矿。

根据中国民政部近日发布的《2016 年社会服务发展统计公报》显示,截至2016 年底,中国60 岁及以上老年人口达2.3 亿人,占总人口的16.7%,其中65 岁及以上人口1.5亿人,占总人口的10.8%。

厦门大学教授陈茗认为,从现在开始的十几二十年间,中国的老龄化速度非常快,将出现比较大的产业机会,再加上供给层面改善,养老服务业值得期待。“据国家社科基金《养老消费与养老产业发展研究》课题组测算,2015 年中国老年市场规模达1.87 万亿元,其中养老产业规模达4900 亿元;到2050 年中国老年市场规模将达48.52 万亿元,养老产业规模将达21.95 万亿元,预计老年市场和养老产业分别将以9.74% 和11.48% 的年增长率高速发展。”陈茗说。

尤值得一提的是,随着中国步入老龄化社会的加快,为破解当前养老市场供小于求的局面,支持各路资本进军养老产业,中国政府近些年释放了大量的政策红利。

2013 年9 月,中国国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确,要求通过完善扶持政策,吸引更多民间资本,培育和扶持养老服务机构和企业发展。

2016 年10 月25 日,中国颁布《“健康中国2030”规划纲要》, 将健康中国建设的宏伟蓝图细化为2030 年的具体目标,即居民健康素养水平由2015 年的10% 增长到30%;健康服务业总规模达到16 万亿元等。

近日,工信部、民政部等三部委又联合印发《关于开展智慧健康养老应用试点示范的通知》,明确将开展智慧健康养老应用试点。

中国指数研究院最新发布的报告认为,智慧养老、信息化养老等新形式的“科技养老”服务模式将迎新风口。报告指出,从中国和各省市的养老产业相关的“十三五” 规划中,可以看到各地加快线上信息化与线下硬件设施建设的布局, 推进智慧养老发展。且大多规划提出将“互联网+”思路融合到居家养老平台建设中,推行“互联网+ 养老”,发展智慧养老社区,推动养老机构智能化信息管理平台建设。

外企赴华掘金

目前掘金中国养老市场有三大外资主体:一支是以高丽泽、奥佩阿、多缪维养老集团为代表的“法国系”;另一支是以Emeritus、星堡、魅力花园为代表的“美国系”;最后一支是以长乐、礼爱、木下养老集团为代表的“日本系”。

中国养老市场“钱”景广阔, 一些知名海外养老企业纷纷赴华掘金,冀望分得一杯羹。

综合北京《中国产经新闻报》中新网报道,近几年,外资养老企业大跃进式进入中国,与中国企业合作、项目落地的案例不在少数。

其中最为显眼的有三大外资主体:一支是以高丽泽、奥佩阿、多缪维养老集团为代表的“法国系”; 另一支是以Emeritus、星堡、魅力花园为代表的“美国系”;最后一支是以长乐、礼爱、木下养老集团为代表的“日本系”。

高丽泽集团是一个拥有20 多年历史的老年护理机构,旗下拥有“熙柏乐花园”品牌,占据法国10% 市场养老市场份额,是法国第四大老年护理机构。其进入中国后建设的首个项目落地广东,高丽泽集团负责提供养老机构的设计、运营及服务,中国方面则负责提供土地、养老机构建设。

高丽泽集团首席运营官Pascal Brunelet 曾表示,法国养老企业进军中国发展合情合理,是突破本土狭小市场的好办法。他说,“考虑到国际上对为独居老年人提供住所设施有了明确的规章制度,为配合企业更好发展,这就需要在法国本土寻找新的突破口,发展新型服务项目,与国际接轨。”Brunelet 强调, 在中国发展养老基地,耐心和谦卑是关键。

星堡投资集团背后是一家掌管约440 亿美元的美国对冲基金,与中国复星集团在上海宝山区合作了一个养老项目;来自美国的魅力花园养老集团进入中国后,在上海迪士尼附近展开了一个项目;礼爱公司,一家在日本运营33 家养老院的专业养老运营服务商,则和上海协通公司合作运营着一家上海养老机构。

“除了比较常见的股权投资模式以外,以合资的形式进入中国养老市场的例子有很多。另外,外资布局中国养老产业不一定要具体开展业务,可以在提供咨询服务方面,利用自身的经验优势发掘商机。” 上海社科院经济研究所副研究员徐美芳说。

国际建筑公司也看好中国养老市场。荷兰医养建筑设计研究院从四川开始“中国之旅”。该设计院工作人员介绍,进军中国养老市场一年多来,目前正式签约5 个项目, 包括位于成都的养老中心、邻里中心等。其中,养老中心占地7500 平方米,今年底开始施工;邻里中心占地1.5 万平方米,包含社区日间照料中心、社区卫生服务中心、社区活动中心等,“从设计到建设, 关注老年人的社交需求,注重棋牌室、阅览室等公共空间的利用,让老年人的生活地更悠闲、更丰富。”

中企竞相布局

2013 年8 月21 日, 远洋地产与美国CPM、Emeritus集团共同投资运营的椿萱茂·凯健(北京·亦庄) 老年公寓正式开业运营。这是远洋地产的第一个落地养老项目,同时也是中美合作的首家高端养老公寓。开业当日,时任美国驻华大使骆家辉还出席了开业仪式。

在海外社会组织、机构及企业大举进军中国养老市场的同时,中国的一些企业也没闲着。

上海东方网报道,上海是中国老龄化最快的城市之一,市民对养老的需求日益多元化。对于具有一定家庭经济实力的老年人而言,“老有所养”不仅是一张床、一间房,而是高品质的全方位养老服务。

今年6月,上海陆家嘴集团经过多方调研、反复论证、精心策划,借鉴海内外先进设计理念, 投资开发了高端养老租赁式住宅产品陆家嘴“金色阳光”颐养院。

项目修建了近万平米文化休闲娱乐设施,桌球、高尔夫推杆、健身房、乒乓房、日式浴场、卡拉OK 室、棋牌室,应有尽有。

陆家嘴集团党委副书记徐而进说,养老地产是朝阳产业,前景广阔,陆家嘴集团看好这个产业的发展。“金色阳光”是陆家嘴集团进入养老地产领域的“试水”项目,集团将以做好做精做成熟该项目为当前的首要目标, 未来将更多尝试社会养老、科学养老、精致养老,给老人们的养老生活带来更多选择。

首位签约入住“金色阳光” 的叶先生表示,“金色阳光”为他带来了全新的生活理念,舒适便捷的环境和贴心细致的照顾让他体验到了与居家养老截然不同的感受,生活变得丰富多彩,过去“养儿防老、居家养老”的理念是时候变一变了。

其实,在陆家嘴集团试水高端养老产业之前,中国远洋集团4 年前就已发力养老市场。

广州《21 世纪经济报道》报道,2013 年,远洋集团旗下远洋地产正式推出旗下高品质养老服务品牌“椿萱茂”。2013 年8 月21 日,远洋地产与美国CPM、Emeritus集团共同投资运营的椿萱茂·凯健(北京·亦庄)老年公寓正式开业运营。这是远洋地产的第一个落地养老项目,同时也是中美合作的首家高端养老公寓。开业当日,时任美国驻华大使骆家辉还出席了开业仪式。

这家养老院开业时入住率是从0 开始的,直到2016 年7 月才住满,用时2 年11 个月。而这样的入住速度在养老行业已经属于尚好的速度。项目负责人称,在美国,中高端养老院从开业到住满通常都需要花费三年时间。

远洋方面向媒体提供的一份入住客户分析显示,椿萱茂已入住老人中,女性长辈居多,年龄主要集中在71 岁至90 岁,占比86%;从老人的生活能力上看,以独立型老人为主;大部分老人未需保姆照顾。

(编辑:孟音)

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